Dott. NICOLA FEDELE

L'Agenzia delle Entrate, in una risposta fornita sulla rivista telematica FiscoOggi, fornisce chiarimenti in merito alla detrazione Irpef per il recupero del patrimonio edilizio e le modalità di fruizione e trasferimento dell’agevolazione in caso di compravendita dei box pertinenziali.

La detrazione, spiega l'Agenzia, si applica anche all’acquisto di box e posti auto pertinenziali già realizzati dall’impresa costruttrice. L’agevolazione spetta però esclusivamente con riferimento ai costi di costruzione, che devono essere certificati dal venditore mediante apposita attestazione.
In caso di successiva cessione del box pertinenziale per il quale si è fruito del beneficio, il proprietario dell’abitazione principale può continuare a utilizzare le rate residue della detrazione, a condizione che tale volontà sia espressamente indicata nell’atto di vendita. Diversamente, in mancanza di una specifica previsione contrattuale, le quote non ancora utilizzate si trasferiscono all’acquirente del box, purché nell’atto sia evidenziato il vincolo pertinenziale a un’unità immobiliare a destinazione abitativa.